تويز آر أص تخطط تايمز سكوير الخروج كما يحصل في مدينة نيويورك الإيجار مرتفعة جدا

+

تويز آر أص تخطط تايمز سكوير الخروج كما يحصل في مدينة نيويورك الإيجار مرتفعة جدا تويز آر أص سيترك موقع الرائد في تايمز سكوير في فبراير من العام المقبل. وداعا، بالحجم الطبيعي T-REX الديناصورات. وداعا، 60-القدم في الأماكن المغلقة عجلة فيريس. وداعا، وقدم 4000-مربع باربي دمية. قد شائعات بأن لعبة التجزئة سيترك موقعه تايمز سكوير كان يحوم منذ عام 2013. وعندما شركة وساطة كوشمان ويكفيلد بدأت أول تسويق الفضاء. في عام 2000، عندما تم الإعلان عن بناء مخزن، وقيل تويز آر أص أن يكون دفع حوالي 12M $ في الإيجار كل عام. وقال براد مندلسون من كوشمان ويكفيلد المراقب التجاري أن حوالي نصف سعر الطلب الحالي. حيث سجلت أول هذه الخطوة. وقال مندلسون للمستأجر واحد فقط - مساحة كبيرة جدا - ومكلفة للغاية. على هذا النحو، يمكن تقسيمها إلى قطع صغيرة. وقال "هناك حقا ليس المستأجر الذي يمكنك استئجار ذلك. وقال ان السوق قد تصاعدت حتى مجرد ". ويجري تسويقها على مستوى أدنى في 150 $ لكل قدم مربع، والرئيسي في الطابق الأرضي في 2500 $، والطابق الثاني في 350 $. "نحن لا يمكن أبدا أن تحصل من أي مستأجر واحد." A المتجر الرئيسي في موقع نيويورك مربحة هو علامة على شركة ربحية - في كثير من الأحيان واحدة تستهدف المستهلكين الكبار، وليس الأطفال. المزيد من تجار التجزئة على الطعام لزبائن ذات الدخل المرتفع، مما يخلق الإيرادات التي تسمح لهم على تحمل العقارية تقفز. وتشمل هذه التجزئة ميسي في هيرالد سكوير أو برادا، التي سيطرت على موقع سوهو في متحف غوغنهايم والرائد تيفاني المشارك للإفطار في تيفاني الشهرة. ثم هناك بناء ساكس فيفث أفينيو $ 3.7bn. المبنى، المملوكة من قبل شركة خليج هدسون، والتي تبلغ قيمتها ما يقرب من مليار اكثر مما يدفع خليج هدسون عندما اشترت ساكس، شركة التجزئة، ل$ 2.9bn في عام 2013. من الارتفاع الشديد في أسعار يسأل وتقييم العقارات التجزئة تعني الشركات الوحيدة التي تستطيع أن تدفع يمكن أن يكون لها مخازن في مناطق معينة. "كنت أتحدث إلى شخص ما عن هذا الليلة الماضية وكانت مستاء جدا حول الطريقة مدينة نيويورك تتحرك،" ديفيد غراف، وكيل عقارات في البوصلة. وقال لصحيفة الغارديان. "كانت تتحدث عن الانتقال إلى بروكلين لأن مخازن أمي والبوب ​​يموتون من جراء ارتفاع الأسعار ومدينة نيويورك أصبحت سلسلة متاجر وأبراج الزجاج من $ 10M الشقق أن الناس لا يعيشون فيها". تويز آر أص ليس بالضبط مخزن أمي والبوب. ولكن ذلك أيضا سيكون لهذه الخطوة، بحلول فبراير المقبل، عندما عقد الإيجار، وتلك من مستأجرين آخرين - بما في ذلك فوت لوكر، سواتش وستاربكس - تنتهي. وقال "لقد كان تويز آر أص المقيمين فخور تايمز سكوير منذ متجرنا الرئيسي الدولي فتح هناك منذ أكثر من 10 عاما"، المتحدث باسم متجر المراقب التجاري. "انتهاء عقد الإيجار لمتجرنا في تايمز سكوير في عام 2016 وكما ذكر سابقا، لقد تم مراجعة خياراتنا تجديد عقد الإيجار. لم نوقع على عقد الإيجار لموقع جديد وأي شائعات بشأن هذه العملية جارية هي التي فقط ". واحدة من تلك الشائعات لديه لعبة التجزئة تتحرك فقط عبر الشارع إلى الفضاء Vornado ريالتي تراست التجزئة في قاعدة فندق ماريوت ماركيز. وقال "هذا الخبر أمر مثير للسخرية تماما، تويز آر أص سيتم إغلاق متجر في متجر التي تثير السكان المحليين والسياح ويحافظ على مخازن أعلى الضواحي للعقل،" براين Sozzi، الرئيس التنفيذي ورؤساء الأسهم استراتيجي من Belus كابيتال للاستشارات، والجارديان. واضاف "انها لعب أساسيا R بنا يبقى أعلى قليلا من العقل، والنظر هل يمكن شراء باربي في 10 ثانية على جهاز محمول. واضاف "لكن، انه قرار من المرجح المولودين خارج الضرورة المالية - كانت الشركة قد تم تكافح بقوة." تويز آر أص ليست اللعبة الوحيدة العلامة التجارية اتخاذ هذه الخطوة. المتجر الرئيسي ديزني في الجادة الخامسة، الذي افتتح في 1990s، وأغلق المحل في نهاية عام 2009. شوارتز منظمة الأغذية والزراعة. الذي كان في موقعه الحالي في الجادة الخامسة والشارع 58 منذ عام 1986. وترك نيويورك تماما ويتحرك متجر الوحيد في الطوب وقذائف هاون على نيو جيرسي. ولها منزل جديد يكون داخل megamall نيو جيرسي يسمى الحلم الأميركي ميدولاندز. عقد الإيجار في الجادة الخامسة ينتهي في عام 2017. شوارتز منظمة الأغذية والزراعة الانتقال الى مركز تجاري في ولاية نيو جيرسي، والتي سيكون لها عجلة فيريس. لا كلمة بعد ما إذا كان سيتم أيضا أن يكون لها الكلمة هذا البيانو. وكان شوارتز المنظمة في نيويورك لأكثر من 150 عاما. فهي موطن لالبيانو العملاقة التي رقصت توم هانكس في فيلم على الكبير وهي الإلهام وراء دنكان لعبة الصدر، مخزن لعبة في المنزل وحدها 2. ولكن يمكن للأطفال وأولياء أمورهم الآن تصفح من خلال اللعب عبر الهواتف الذكية وغيرها من الأجهزة. "مزيج من ارتفاع [عقارات] الأسعار والانترنت قتل مخزن لعبة أمريكية"، ويقول غراف. "أنا أحب الذهاب الى FAO عندما كنت طفلا. انه من المحزن انهم مغادرة ".